Descrizione
Riferimento Agenzia V-029 – APE Classe “A4”
☀️ Villetta Ristrutturata con Spazi Esterni Attrezzati – Residence Porto Ada, Pizzo Calabro
🌴🏡 All’interno del tranquillo e curato Residence Porto Ada, a pochi passi dal mare e immersa nel verde della splendida costa tirrenica calabrese, Christian Immobiliare propone in esclusiva questa deliziosa villetta su due livelli, completamente ristrutturata e dotata di un’area esterna perfettamente attrezzata per vivere al meglio ogni stagione.
📌🏖️ Una Casa Pronta da Vivere
Pensata per garantire comfort, privacy e funzionalità, questa soluzione è ideale come casa vacanze o residenza annuale in un contesto riservato e sicuro. L’immobile è stato recentemente oggetto di una riqualificazione energetica completa con interventi eseguiti nel 2022 tramite l’intervento del Superbonus 110%.
🏡 Distribuzione degli Spazi Interni:
✅ Zona Giorno al Piano Terra, luminosa e ben organizzata, con soggiorno e zona pranzo ideali per momenti conviviali in famiglia o con amici.
✅ Bagno di servizio, perfetto per l’uso quotidiano o per gli ospiti.
✅ Zona Notte al Piano Primo, composta da tre camere da letto ben arieggiate e luminose, oltre a un bagno completo, comodo e funzionale.
✅ Ripostiglio esterno, ideale per riporre attrezzature, bici o materiale da giardinaggio.
🌳 Spazi Esterni Curati nei Dettagli:
Il valore aggiunto di questa villetta è rappresentato dagli ampi spazi esterni ben distribuiti e pensati per godere della vita all’aria aperta:
✅ Corte piastrellata con aiuole fiorite, ordinata e accogliente, perfetta per momenti di relax;
✅ Comodo piano cottura esterno, ideale per cucinare all’aperto e condividere pranzi e cene in compagnia;
✅ Doccia esterna, pratica dopo una giornata al mare o per rinfrescarsi nelle giornate più calde;
✅ Portico coperto, spazioso e ben riparato, ottimo per pranzi estivi, letture pomeridiane o serate in compagnia;
🔥 Efficienza Energetica e Comfort (Interventi 2022 – Superbonus 110%):
🛠️ L’immobile vanta un’elevata prestazione energetica (Classe A4) grazie a:
➡️ Isolamento termico su pareti e copertura (10 cm);
➡️ Sostituzione infissi interni e persiane;
➡️ Nuove zanzariere su tutte le finestre della zona notte;
➡️ Impianto fotovoltaico da 3 kW con batteria di accumulo da 5 kWh;
➡️ Pompa di calore aria/acqua per il riscaldamento e raffrescamento degli ambienti;
➡️ Pompa di calore per la produzione di acqua calda sanitaria;
➡️ Climatizzazione autonoma in ogni ambiente;
➡️ Punto di ricarica per auto elettriche già installato.
📐📏DIMENSIONI:
▪️ Superficie interna: 89 mq
▪️ Portico coperto: 32 mq
▪️ Corte piastrellata scoperta: circa 79 mq
🌸🌼🌷 Un’oasi di tranquillità in un contesto esclusivo, perfetta per chi desidera comfort, privacy e indipendenza a pochi minuti dal mare e dai servizi.
👉 Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!
💵Prezzo richiesto: €235.000
Agenzia Christian Immobiliare
Via Santa Maria dell’Imperio, 50 – 89900 Vibo Valentia
Tel: 0963 226477 – 333 7137045
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