Descrizione
Riferimento Agenzia V-027 – APE Classe “A4”
🌴🏡 Elegante Villetta con Ampio Giardino, Ristrutturata con Bonus 110%, all’interno del Residence Porto Ada – Pizzo Calabro
📌🏖️ Benvenuto nella tua nuova oasi di benessere nel cuore del rinomato Residence Porto Ada, immerso nella tranquillità e a due passi dalle splendide acque cristalline della Costa Tirrenica Calabrese.
🌅 L’Agenzia Christian Immobiliare è lieta di proporre in esclusiva questa raffinata villetta su due livelli, recentemente riammodernata con interventi di riqualificazione energetica e dotata di un ampio ed esclusivo giardino privato.
🐚 Caratteristiche Principali:
Questa incantevole soluzione abitativa è completamente arredata e si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi e per l’elevato comfort abitativo, perfetto per famiglie o per chi desidera una seconda casa in un contesto riservato e signorile a due passi dal mare.
Distribuzione degli ambienti:
✅ Piano Terra: accogliente zona giorno con ampia sala da pranzo, perfetta per conviviali serate con amici e parenti. Completa il piano un piccolo bagno, ideale per gli ospiti e per l’uso quotidiano.
✅ Piano Primo: tre comode camere da letto, tutte finestrate, che garantiscono privacy e tranquillità. A completare il piano, un bagno ben distribuito, pensato per offrire praticità e funzionalità.
✅ Ripostiglio esterno, pratico e funzionale, pensato per soddisfare tutte le esigenze quotidiane.
🌸🌼🌷 All’esterno, la proprietà è circondata da un ampio ed esclusivo giardino, in parte destinato a prato verde, ideale per rilassarsi, cenare all’aperto sotto il portico coperto, e con possibilità di valutare la realizzazione di una piscina privata. Dotato inoltre di una doccia esterna per potersi rinfrescare dopo una giornata di mare.
🏠🛠️ Interventi di Efficientamento Energetico (Superbonus 110% - Anno 2022):
Questa villetta è stata oggetto di un importante intervento di ristrutturazione e miglioramento energetico che ha portato l’immobile in Classe Energetica A4, garantendo un notevole risparmio energetico e un comfort abitativo superiore:
➡️ Cappotto termico su pareti verticali e tetto (10 cm);
➡️ Sostituzione lucernario
➡️ Nuovi infissi interni;
➡️ Nuove persiane esterne;
➡️ Zanzariere installate in tutta la zona notte;
➡️ Impianto fotovoltaico da 3 kW con batteria d'accumulo da 5 kWh;
➡️ Pompa di calore aria/acqua da 5 kW per riscaldamento e raffrescamento degli ambienti;
➡️ Pompa di calore dedicata per acqua calda sanitaria;
➡️ Split di climatizzazione in tutti gli ambienti;
➡️ Colonnina per la ricarica di auto elettriche.
📐📏Dimensioni:
• Superficie interna: 90 mq
• Portico esterno coperto: 50 mq
• Giardino privato: circa 140 mq
Una soluzione completa, pronta da vivere, in un contesto esclusivo e a pochi minuti dalle spiagge più belle della Calabria.
🌟Un’opportunità rara, da non lasciarsi sfuggire!
💵Prezzo richiesto: €250.000
📞🔑 Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita: Agenzia Christian Immobiliare
Via Santa Maria dell’Imperio, 50 – 89900 Vibo Valentia
Tel: 0963 226477 – 333 7137045
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